准夫妻共同出资购房要怎样才能避免纠纷？
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准夫妻共同出资购房是一件涉及重大财产的事情，为了避免纠纷，以下是一些可行的方法和相应的法律依据。 首先，签订书面协议是至关重要的。准夫妻双方可以就购房的出资比例、产权归属、贷款偿还等问题达成书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订书面协议能够明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷，可以作为解决问题的依据。例如，协议中明确约定双方的出资比例，在未来分割房产时就可以按照该比例进行。 其次，明确产权登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。准夫妻可以根据实际情况选择将房产登记为双方按份共有或共同共有。如果是按份共有，需要在产权登记中明确各自的份额；如果是共同共有，在没有特别约定的情况下，视为双方享有平等的权益。 再者，保留出资证据也很关键。在购房过程中，无论是支付首付款、贷款还款还是其他相关费用，都要保留好相关的付款凭证，如银行转账记录、购房合同等。这些证据可以证明双方的出资情况，在发生纠纷时能够起到重要的作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 另外，在贷款购房时，要明确双方的还款责任。如果是以一方名义贷款，双方应签订协议明确另一方的还款义务和方式。同时，要注意按时还款，避免因一方逾期还款影响双方的信用记录。 最后，在购房过程中，遇到重大问题时，双方要及时沟通协商，达成一致意见。如果对某些法律问题不确定，可以咨询专业的律师，以确保购房行为符合法律规定，保障双方的合法权益。
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