集体房拆迁补偿费如何计算？

集体房拆迁补偿费的计算涉及多个方面，我们先从补偿项目来看。一般来说，集体房拆迁补偿项目主要有房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿（如果该集体房用于生产经营）。

房屋价值补偿是对被拆迁集体房本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（虽然集体土地与国有土地有所不同，但在价值评估理念上有一定参考性），房屋价值评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通常会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，位于市中心繁华地段的集体房，其价值相对偏远地区的就会高很多。

搬迁安置补偿是为了弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和临时安置的不便。这部分费用包括搬迁过程中的运输费、设备安装调试费等。如果被拆迁人需要临时租房居住，拆迁方还需要支付临时安置费，直到被拆迁人拿到安置房或者获得其他妥善安置。

对于用于生产经营的集体房，还有停产停业损失补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，一家工厂因拆迁停产半年，那么就要根据该工厂这半年可能的经营利润等情况来给予相应补偿。

在集体土地上房屋拆迁补偿的具体标准和计算方式，通常由地方政府根据当地实际情况制定。不同地区的经济发展水平、土地资源状况等差异较大，所以补偿标准也会有所不同。被拆迁人可以关注当地政府发布的相关拆迁补偿政策文件，或者向当地的拆迁管理部门咨询，以了解具体的计算方法和补偿标准。同时，如果对拆迁补偿有异议，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益，如申请行政复议或者提起行政诉讼。