过户土地出让金如何计算？

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。在土地过户时，土地出让金的计算方式因土地的不同情况而有所差异。

对于已购公有住房和经济适用房上市出售补交土地出让金的情况，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，计算公式为：土地出让金 = 标定地价 × 缴纳比例（一般为10%）× 上市房屋分摊土地面积 × 年期修正系数。标定地价是政府根据一定时期的市场状况等因素确定的价格。上市房屋分摊土地面积可以通过房屋建筑面积与土地总面积的比例来计算。年期修正系数则是考虑土地使用剩余年限等因素进行的调整。

如果是商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，通常采用招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权，土地出让金是通过市场竞争来确定的。也就是说，由参与竞买或投标的人根据土地的价值和自身的需求出价，最终成交价格就是土地出让金。

此外，对于其他类型的土地过户，可能会按照评估价格的一定比例来计算土地出让金。具体比例可能因地区而异，一般由当地政府根据当地的土地市场情况和相关政策来确定。

需要注意的是，不同地区的土地出让金计算方法和标准可能会有所不同。在进行土地过户时，建议你向当地的国土资源管理部门咨询详细的计算方法和应缴纳的金额，并按照规定及时缴纳土地出让金，以确保土地过户手续的顺利办理。