房地产公司佣金手续费汇算清缴如何计算？

房地产公司佣金手续费汇算清缴的计算需要遵循一定的规则和标准。首先，我们来明确一下相关的法律依据，根据《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号）规定，企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。其中，其他企业按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。对于房地产公司来说，这里的收入金额通常是指销售房产所获得的收入。也就是说，房地产公司在计算佣金手续费的税前扣除限额时，用销售房产确认的收入金额乘以5%，得出的这个数值就是允许在税前扣除的上限。例如，如果一家房地产公司某一年度销售房产确认的收入是1000万元，那么按照规定，其佣金手续费的税前扣除限额就是1000×5% = 50万元。如果该公司实际发生的佣金手续费支出是40万元，小于扣除限额50万元，那么这40万元就可以全额在税前扣除；但如果实际支出是60万元，超过了扣除限额50万元，那么超过的10万元就不能在税前扣除，需要进行纳税调整。在汇算清缴时，房地产公司要准确核算收入金额和实际发生的佣金手续费支出，按照上述规则计算出可扣除的限额和需要调整的金额。同时，企业还需要注意，支付手续费及佣金的业务必须是真实发生的，并且要取得合法有效的凭证，比如发票等，否则也不能在税前扣除。此外，企业应该按照规定的时间和程序进行汇算清缴申报，如实填写相关报表，提供准确的财务资料。总之，房地产公司佣金手续费汇算清缴的计算涉及到多个方面，企业需要严格按照相关法律法规的要求进行操作，以确保税务处理的合规性。