公积金租赁合同该如何更改?

我之前用公积金租了套房子,签了租赁合同。现在由于一些原因,需要对合同里的租赁期限和租金金额进行更改,但是我不太清楚更改的流程和要注意什么。想问问大家,公积金租赁合同要怎么更改呢?
张凯执业律师
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公积金租赁合同的更改,指的是在签订公积金租赁相关合同之后,因某些合理原因,对合同里的内容进行修改调整。这一更改并不是随意进行的,而是需要遵循一定的法律规定和流程。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当需要更改公积金租赁合同内容时,同样要遵循书面形式的要求。若更改的内容涉及到租赁期限、租金等重要条款,就更需要以书面合同的形式来确定。


更改公积金租赁合同,通常要按照以下步骤操作:首先,双方当事人要进行友好协商。租赁关系中的出租方和承租方,需要就想要更改的内容进行沟通,比如租赁期限的延长或缩短、租金的调整等,要确保双方都能接受新的条款。然后,协商一致后,要拟定新的书面合同。新合同中要明确写出更改的具体内容,例如“原合同租赁期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日,现更改为 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日”等。最后,双方在新合同上签字或盖章。签字盖章意味着双方对新合同内容的认可和确认,合同自此生效。


在整个更改过程中,还需要注意一些要点。如果公积金租赁合同在公积金管理中心进行了备案,更改合同后要及时到公积金管理中心办理备案变更手续。不然,可能会影响公积金的提取等相关业务。同时,要妥善保管好更改前后的合同文本,以便日后查询和作为可能的纠纷证据。此外,若在更改合同过程中出现分歧,双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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