房产证到期后如何收费？

房产证其实本身是没有期限限制的，所谓的“房产证到期”通常指的是房屋所在土地的使用年限到期。目前我国土地分为不同的用途，对应的使用年限也有所不同，居住用地是70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

对于居住用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前具体的续期收费细则还未出台，但从立法的精神来看，会保障居民的基本居住权益，大概率不会出现过高的收费情况。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地到期后续期需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请，获得批准后重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金等费用。费用的计算通常会考虑土地的位置、面积、用途以及市场评估价格等因素。