产权到期了要交多少费用?

我买的房子产权快到期了,不知道到期后要交多少费用。我很担心费用太高承担不起,也不清楚这个费用是怎么计算的。想问问懂法律的朋友,能不能给我讲讲产权到期后缴费的相关规定和具体金额是怎么确定的。
张凯执业律师
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产权到期后要交多少费用,这需要根据不同的产权类型来确定。在我国,主要涉及到的是住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权。


首先说住宅建设用地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。不过目前对于住宅建设用地续期具体费用的法律、行政法规细则尚未完全明确,从立法的倾向来看,会充分考虑居民的利益和承受能力,大概率不会给居民造成过大的经济负担。


而非住宅建设用地使用权,同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。通常来说,非住宅建设用地到期后续期需要重新签订土地出让合同,并按照新的土地出让金标准缴纳费用。土地出让金的计算会综合考虑土地的位置、用途、市场评估价格等多种因素,其金额需要根据具体情况由当地的自然资源部门根据相关规定进行核定。


总之,产权到期后的费用问题,住宅用地有自动续期的保障,非住宅用地则要按规定重新办理相关手续并缴纳费用,具体金额要依据不同情况和当地规定来确定。

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