如何查询债务人房产过户情况？

要查询债务人房产过户情况，有多种合法途径。

首先，可以自行查询债务人公开的财务报表。查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，从中查找债务人的对外投资、存货、应收款项等信息，看是否能发现与房产相关线索 。

其次，可以关注新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息。比如当地新闻报道、中介机构消息，若债务人是上市公司，其发布的季报、中报、年报等可能包含财产变动情况。

再者，通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息。与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，说不定能知晓房产过户情况。

然后，到公共财产管理及登记机关查找财产线索。比如到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产（不动产）。携带相关证明材料前往当地的房产登记中心，按规定流程申请查询债务人房产登记及过户情况。

另外，若通过其他途径难以获取信息，还可以依法向人民法院起诉，由法院调查查询债务人的房产过户情况。债权人起诉后，可申请法院调查取证，法院有权要求相关部门配合提供债务人房产过户信息。

法律依据方面，虽然没有某一具体法律条文直接规定查询债务人房产过户的具体操作，但根据民事法律中保障债权人合法权益的原则，债权人有权通过合法途径了解债务人财产状况以保障自身债权实现。

相关概念：

授信：简单说就是银行等金融机构给予客户一定的信用额度，客户可在额度内进行贷款等业务。

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施 。