拆迁合同签了后如何进行赔偿?

我签了拆迁合同,但不太清楚之后赔偿是怎么弄的。是按合同里说的直接给吗,还是有啥流程?赔偿的方式都有哪些,会不会有啥变故?想了解下签了拆迁合同后赔偿的具体情况。
张凯执业律师
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当拆迁合同签订后,赔偿问题需要依据合同约定和相关法律规定来处理。


首先,拆迁合同是拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿事宜达成的协议,具有法律效力。合同中会明确规定赔偿的方式、金额、支付时间等重要内容。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。如果拆迁方没有按照合同约定进行赔偿,被拆迁方可以依据合同追究其违约责任。


从赔偿方式来看,主要分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接支付给被拆迁方一定数额的金钱,用于弥补被拆迁方因拆迁所遭受的损失。这种方式比较直接,被拆迁方可以自由支配这笔资金。而产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁方,以替代被拆除的房屋。产权调换时,双方会根据被拆迁房屋和调换房屋的价值进行差价结算。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁赔偿做出了相关规定。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果在赔偿过程中,被拆迁方对赔偿金额、方式等存在异议,可以先与拆迁方进行协商。若协商不成,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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