拆迁补偿合同该如何处理？

拆迁补偿合同是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿事宜达成的协议，处理好这份合同对于保障双方权益至关重要。以下是关于拆迁补偿合同处理的一些要点：

首先是合同签订前。在签订拆迁补偿合同之前，被拆迁人要仔细审查合同条款。要确认拆迁主体是否具有合法资格，也就是要弄清楚和你签合同的是不是有权力进行拆迁的单位。合同中应当明确补偿方式，是货币补偿还是产权调换。如果是货币补偿，要确定补偿金额、支付期限和支付方式；如果是产权调换，要明确调换房屋的位置、面积、质量等信息。此外，还需关注搬迁期限、违约责任等条款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

其次是合同签订时。合同签订过程要确保双方自愿、平等，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应当在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。同时，被拆迁人要留存好合同原件，这是日后维护自身权益的重要依据。

再者是合同履行阶段。拆迁方和被拆迁人都要按照合同约定履行各自的义务。如果拆迁方未按照合同约定支付补偿款或交付产权调换房屋，被拆迁人可以依据合同约定和相关法律规定，要求拆迁方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果被拆迁人未按照合同约定的搬迁期限搬迁，拆迁方也可以通过合法途径要求其履行义务。

最后，如果在合同履行过程中出现纠纷。双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在解决纠纷的过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、补偿款支付凭证、房屋验收记录等，以便在需要时维护自己的权益。