房屋拆迁出现合同纠纷该如何处理?拆迁补偿合同的生效条件是什么?
我家遇到房屋拆迁,和拆迁方签了合同,但现在在补偿金额上有分歧,感觉合同条款有些复杂。我想知道要是和拆迁方产生合同纠纷了,具体该怎么办呢?还有,当时签的拆迁补偿合同,到底满足哪些条件才是有效的呀?很担心自己的权益得不到保障。
展开


当遇到房屋拆迁合同纠纷时,有多种解决方式。首先,可以尝试双方协商,拆迁方与被拆迁方心平气和地沟通,争取达成一致,签订和解协议。若协商不成,可找当地管理部门申请裁决。要是对裁决结果不满意,还能向法院提起诉讼 。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,补偿协议订立后,一方不履行义务,另一方可以依法提起诉讼。 关于拆迁补偿合同的生效条件,依据相关法律,主要有以下几点:一是行为人具有相应的民事行为能力,简单说就是签合同的人得有能力对自己的行为负责,比如精神正常、达到法定年龄等。二是意思表示真实,即签合同是出于自己真实的意愿,没有受到欺诈、胁迫等。三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,也就是合同内容不能违法,也不能违背社会基本道德和风俗习惯。 在房屋拆迁过程中,这些都是保障自身权益的重要依据。大家要依据法律规定,通过合理合法途径解决纠纷、维护权益。 相关概念: 民事行为能力:指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。 意思表示真实:指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。 公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




