拆迁吊柜该如何补偿损失？
我家遇到拆迁了，屋里有吊柜。我不太清楚对于这种吊柜，拆迁方会按照什么标准来补偿我的损失。是按吊柜的原价，还是有其他的计算方 式呢？我很想弄明白这个事，好心里有个底。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，对于吊柜损失的补偿是一个常见问题。拆迁补偿本质上是对被拆迁人因拆迁行为所遭受的财产损失进行弥补。从法律层面来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及房屋价值的补偿等内容。虽然该条例未明确提及吊柜，但吊柜属于房屋附属物，其价值应包含在房屋价值补偿范围内。
一般来说，拆迁吊柜补偿损失的方式主要有以下几种。货币补偿是较为常见的方式，通常由专业的房地产价格评估机构按照当地的市场价格、吊柜的材质、使用年限、品牌等因素综合评估吊柜的价值，然后给予被拆迁人相应的货币赔偿。比如，一个使用了3年的实木吊柜，评估机构会参考当前同类型、同品质且使用年限相近的吊柜市场价格，扣除一定的折旧费用后确定补偿金额。
还有一种补偿方式是产权调换。如果选择这种方式，拆迁方可能会在提供的安置房中为被拆迁人重新配置类似的吊柜，或者给予一定的差价补偿。不过这种方式可能会受到安置房建设情况等因素的限制。
在实际操作中，被拆迁人要注意与拆迁方进行积极沟通，了解补偿的具体标准和计算方式。如果对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》，在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样才能更好地维护自己的合法权益，确保获得合理的拆迁吊柜损失补偿。