拆迁时天井如何补偿？
我家房子要拆迁了，里面有个天井。我不知道这个天井在拆迁时会不会有补偿，要是有的话又该 怎么补偿。我很担心自己的权益得不到保障，也不清楚相关的法律规定，所以想问问大家，拆迁时天井到底怎么补偿啊？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，天井的补偿问题是很多被拆迁人关心的焦点。首先，我们来明确一下“天井”的概念，天井一般是指宅院中房子和房子或房子和围墙所围成的露天空地。
对于天井是否补偿以及如何补偿，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
关于天井补偿的情况，通常有以下几种可能。如果天井被合法登记在房屋产权证书上，或者有相关的规划文件证明其合法性，那么一般会按照其实际面积和市场价值，纳入房屋价值补偿的范围。补偿标准通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
要是天井没有合法的产权证明，但它是在房屋建造时就存在且一直被合理使用的，有些地方可能会根据实际情况给予一定的适当补偿。例如，按照一定比例折算面积，然后再计算补偿金额。
然而，如果天井属于违建部分，也就是没有经过合法审批私自搭建的，那么在拆迁时可能不会获得补偿。
总之，天井的补偿要综合考虑其合法性、当地的拆迁政策以及评估结果等多方面因素。被拆迁人在遇到拆迁时，应当及时了解当地的拆迁补偿方案，并可以要求拆迁方提供详细的补偿依据和计 算方式。如果对补偿结果有异议，可以通过合法途径，如申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。