question-icon 拆迁房屋时院子是怎么规定的?

我家房子要拆迁了,院子面积还挺大的,不知道在拆迁的时候院子这部分是怎么算的,是会有单独补偿还是就包含在房屋补偿里呢?想了解下相关规定。
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  • #拆迁院子规定
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁房屋时,院子的规定是大家普遍关心的问题。首先我们要明白一个重要概念,就是房屋的合法附属物。院子属于房屋的合法附属物,在合法拥有土地使用权的情况下,它是具有一定价值的,在拆迁时应当得到合理的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然没有明确提及院子,但房屋价值的补偿是包含了其占用范围内的土地使用权价值的。 在实际操作中,如果院子有合法的土地使用证明,那么在评估房屋价值时,院子的面积、用途等因素都会被考虑进去。一般来说,有产权的院子和没有产权但有合法土地使用手续的院子,都会按照一定的标准给予补偿。例如,对于有产权的院子,可能会按照当地的市场价格,结合院子的实际情况进行评估补偿;对于没有产权但有合法土地使用手续的院子,也会根据土地的性质、使用年限等因素,给予相应的补偿。 不过,不同地区的拆迁政策可能会有所差异,有些地方会对院子单独进行评估补偿,有些地方则会将院子的价值包含在房屋整体补偿中。所以,当面临房屋拆迁时,建议被拆迁人详细了解当地的拆迁政策和补偿标准,以确保自己的合法权益得到保障。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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