拆迁房屋时院子是怎么规定的？
我家房子要拆迁了，院子面积还挺大的，不知道在拆迁的时候院子这部分是怎么算的，是会有单独补偿还是就包含在房屋补偿里呢？想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在拆迁房屋时，院子的规定是大家普遍关心的问题。首先我们要明白一个重要概念，就是房屋的合法附属物。院子属于房屋的合法附属物，在合法拥有土地使用权的情况下，它是具有一定价值的，在拆迁时应当得到合理的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然没有明确提及院子，但房屋价值的补偿是包含了其占用范围内的土地使用权价值的。
在实际操作中，如果院子有合法的土地使用证明，那么在评估房屋价值时，院子的面积、用途等因素都会被考虑进去。一般来说，有产权的院子和没有产权但有合法土地使用手续的院子，都会按照一定的标准给予补偿。例如，对于有产权的院子，可能会按照当地的市场价格，结合院子的实际情况进行评估补偿；对于没有产权但有合法土地使用手续的院子，也会根据土地的性质、使用年限等因素，给予相应的补偿。
不过，不同地区的拆迁政策可能会有所差异，有些地方会对院子单独进行评估补偿，有些地方则会将院子的价值包含在房屋整体补偿中。所以，当面临房屋拆迁时，建议被拆迁人详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以确保自己的合法权益得到保障。如果对拆迁补偿有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提 起行政诉讼等方式来维护自己的权益。