有地契但未拆迁该如何补偿？

在探讨有地契但未拆迁的补偿问题之前，我们先明确一下地契的概念。地契是一种书面凭证，它记录了土地的权属关系，能证明土地归谁所有。不过，在现代中国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，个人并不拥有土地所有权，只拥有土地的使用权。

当涉及到拆迁补偿时，一般会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规来执行。如果是国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

要是集体土地上的房屋，依据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

对于有地契的情况，地契能在一定程度上证明你对土地或房屋拥有相应的权益。在拆迁补偿时，相关部门会根据地契所记载的内容，结合实际情况进行评估。比如，地契上明确记录了土地的面积、房屋的位置等信息，这些都会作为补偿计算的参考依据。但最终的补偿标准和方式，还需综合考虑当地的拆迁政策、土地性质、房屋状况等多种因素。所以，具体的补偿情况，你可以关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，也可以咨询当地的拆迁管理部门。