拆迁时宅基地如何赔付？
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在了解拆迁时宅基地如何赔付之前，我们先来明确几个概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。 在我国，宅基地的所有权归农村集体经济组织，而农户拥有的是宅基地的使用权。当宅基地面临拆迁时，赔付主要涉及两个方面，一是宅基地的补偿，二是宅基地上房屋的补偿。 关于宅基地的补偿，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于宅基地的土地补偿费，一般是按照当地制定的区片综合地价来确定。区片综合地价是根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，综合评估后划分不同的区片，制定出不同的价格标准。 而宅基地上房屋的补偿，通常有以下几种方式。货币补偿是根据房屋的重置成新价、区位补偿价等因素，给予被拆迁人一定数额的金钱补偿。房屋产权调换则是拆迁方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。另外，有的地方还会提供重新安排宅基地建房的方式，由拆迁方给予一定的建房补助费用，让被拆迁人在新的宅基地上重新建房。 具体到每个地区，拆迁赔付的标准和方式可能会有所不同。因为各地的经济发展水平、土地资源状况等存在差异，所以地方政府会根据本地实际情况，制定详细的拆迁补偿安置方案。被拆迁人可以通过查询当地政府发布的相关文件，或者咨询当地的自然资源部门、拆迁管理部门等，来了解具体的赔付标准和流程。同时，如果被拆迁人对拆迁补偿安置方案有异议，也可以通过合法的途径，如申请听证、行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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