拆迁后旧房如何补偿？
我家这边要拆迁了，对旧房补偿这块不太清楚。 想了解一下具体能得到哪些补偿，是按照什么标准来算的，补偿方式都有哪些。心里没底，就想提前搞明白，别到时候吃亏，希望能给详细说说。
张凯执业律师
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拆迁后旧房的补偿问题涉及多个方面，以下为您详细介绍。
首先是补偿方式，通常有货币补偿、房屋产权调换以及二者结合这三种。货币补偿就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，经过评估确定一个具体的金额来补偿您。比如您房子地段好、面积大，那补偿金额相对就会高些。房屋产权调换呢，就是拆迁方提供安置房屋，按照一定比例或标准来置换您被拆迁的旧房。
从补偿内容来看，一般包含以下几类。房屋补偿费，这是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用来补偿房屋本身价值的损失。例如，砖混结构的房子和砖木结构的房子补偿单价可能就不一样。周转补偿费，是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。要是您一家有五口人，补贴就会相应多些。奖励性补偿费，这是由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定的，目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
需要注意的是，补偿标 准会因地区、政策的不同而有所差异。一般会综合考虑房屋的面积、结构、装修情况，以及当地的房地产市场价格等因素。所以具体的补偿标准和方式，要以当地政府发布的拆迁补偿政策为准。