question-icon 旧房拆迁如何进行赔偿?

我家的旧房面临拆迁,心里很没底,不知道到底能拿到多少赔偿,也不清楚赔偿是按照什么标准、什么方式来给的。想了解一下旧房拆迁赔偿这块具体是怎么规定的,好提前做个准备,心里有个谱。
展开 view-more
  • #旧房拆迁
  • #拆迁赔偿
  • #货币补偿
  • #产权调换
  • #补偿标准
answer-icon 共1位律师解答

旧房拆迁赔偿是很多人关心的问题。首先要明确,赔偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种 。 货币补偿就是直接给您相应金额的钱,这个金额通常是根据被拆迁房屋的市场评估价来确定的。房屋产权调换则是以同等面积或更大面积的新房来置换您的旧房,还会计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 从赔偿项目来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是被征收房屋价值的补偿,这要综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过有资质的评估机构评估确定;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用来弥补您因搬迁产生的费用以及临时居住的成本,如果拆迁人提供临时住处,可能这部分费用会相应调整;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这适用于非住宅房屋因拆迁导致营业受影响的情况,具体标准由省里规定 。 此外,市县两级政府还可能制定补助和奖励办法,给被征收人一些额外的补助或奖励,鼓励大家积极配合拆迁工作。如果您的旧房被征,又符合住房保障条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在整个拆迁过程中,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,且任何单位和个人不得干预评估工作。您和拆迁人要签订合同,明确补偿方式、金额、搬迁期限等重要内容。要是对补偿有异议,先可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果还有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果对补偿决定不服,还能去申请行政复议或者打官司来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系