民房商铺拆迁如何补偿门面?

我家的民房一直当商铺在经营,现在听说要拆迁了。我就想知道针对门面这一块是怎么补偿的。心里没底,不知道能拿到多少补偿,也不清楚具体的补偿项目都有啥,所以想了解下民房商铺拆迁时门面的补偿情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

民房商铺拆迁补偿门面通常包含以下几个方面:


首先是房屋价值补偿。这是根据被拆迁房屋的地段、用途、面积等因素,由专业的评估机构来进行评估确定的。打个比方,位置好、人流量大的地段的门面,和偏僻地段的门面相比,价值肯定不一样。法律依据是《国有土地上房屋征收评估办法》,它规定评估要综合考虑这些因素,确保评估的公正性。而且《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条也明确提到,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


其次是搬迁、临时安置补偿。这个很好理解,拆迁就需要搬离原来的地方,会产生一些搬迁费用,比如搬运设备、货物等的费用。另外,如果在拆迁后到安置新房这段过渡时间内,需要临时安置居住,也会有相应的补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是停产停业损失补偿。因为拆迁导致商铺不能正常经营,产生了经济损失,所以会有这部分补偿。一般是根据商铺实际经营情况计算,比如参考以往的营业额、利润等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,还可能有装修补偿、设备迁移补偿等。如果门面有合法合理的装修,那么装修部分也会得到相应补偿;设备迁移过程中产生的费用,也可能在补偿范围内。


各地的补偿标准和方式存在差异,要以当地政府制定的拆迁政策和相关法律法规为准。您需要关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案,这样才能清楚具体的补偿细节。要是对补偿不满意,也不要着急,可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

商铺拆迁补偿的标准是什么?

我家有个商铺面临拆迁,心里特别没底,想知道到底能拿到多少补偿。也不清楚补偿都包含哪些项目,每个项目又是怎么计算的。想了解一下商铺拆迁补偿的具体标准,好做到心里有数,知道自己的权益有哪些。

拆迁门面如何补偿?

我有个门面房,现在面临拆迁,不太清楚能得到哪些补偿。想知道在补偿方面都包含什么内容,是按什么标准来计算补偿金额的,补偿方式有哪些。担心自己不了解政策,在拆迁过程中吃亏,所以想详细了解下拆迁门面的补偿情况。

房屋拆迁门面补偿是怎么计算的?

我家的门面房面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿该怎么算。周边类似情况的补偿标准好像也不太一样,心里很没底。想了解下房屋拆迁门面补偿具体包含哪些方面,以及每部分是怎么计算的。

门面拆迁该如何进行赔偿?

我家的门面面临拆迁,心里很是担忧。不清楚具体能获得哪些方面的赔偿,也不知道赔偿的标准大概是怎样的。想了解清楚门面拆迁赔偿的具体项目、计算方式等相关内容,好让心里有个底。

商铺房子被拆迁如何赔偿?

我自己有一间商铺,现在面临拆迁。想知道具体能得到哪些赔偿,赔偿的标准是怎么确定的,还有赔偿的方式有哪些。担心自己不了解相关法律,在拆迁过程中吃亏,所以想详细了解一下商铺被拆迁的赔偿问题。

门面拆迁如何补偿商铺费用?

我在街边有个商铺,最近听说这边要拆迁了。我不太清楚关于门面拆迁补偿商铺费用这方面的规定,想知道具体会从哪些方面进行补偿,补偿的标准又是怎样的,在这个过程中我需要注意些什么,希望能有人详细给我讲讲。

拆迁商铺的补偿是多少钱一平方?

我家有个商铺面临拆迁,心里没底,想知道这拆迁商铺到底每平米能补偿多少钱。想了解这个补偿价格是怎么定的,是有统一标准还是会受很多因素影响,希望能清楚知道按正常情况我家商铺大概能拿到多少补偿。

商铺遇到拆迁如何赔偿?

我自己有一间商铺,最近听说这片要拆迁。我不太清楚能得到哪些赔偿,心里很没底。想知道一般情况下,商铺拆迁的赔偿是怎么算的,都包含哪些方面,补偿方式又有哪些,所以来问问大家。

临街商铺拆迁是怎么补偿的?

我家的临街商铺面临拆迁,心里很忐忑,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是什么。像商铺的价值、因为拆迁造成的停业损失等会不会都有相应补偿呢?特别想了解清楚这方面的详细规定。

商铺房子拆迁是如何赔偿的?

我在市区有一间商铺,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚拆迁赔偿的具体情况,想了解一下像我这种商铺房子拆迁是怎么赔偿的,赔偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算的,希望能得到详细解答。

商铺住宅拆迁怎样的补偿才合理?

我家的商铺和住宅面临拆迁,心里很没底。不知道补偿标准是啥,也不清楚补偿范围有哪些,特别担心补偿不合理影响后续生活和经营。想了解下具体哪些补偿项目是合理且该有的,补偿金额又该怎么定。

商铺因为拆迁如何获得赔偿?

我自己经营着一家商铺,最近听说这片要拆迁。我不太清楚拆迁赔偿是怎么回事,想知道像我这种情况,商铺拆迁到底会怎么赔偿,都有哪些赔偿项目,具体怎么计算,想了解详细点。

商铺拆迁应该如何赔偿?

我自己经营了一家小商铺,现在听说这片儿要拆迁了。我不太清楚拆迁赔偿这方面的事儿,想了解下像我这种情况,商铺拆迁究竟该怎么赔偿呢?想具体知道赔偿都包含哪些项目,标准又是怎么定的。

商铺拆迁补偿标准是怎样的?

我自己有个商铺,最近听说要拆迁了,心里特别没底。就想弄清楚到底能拿到多少补偿,都有哪些补偿项目。想知道国家有没有统一标准,还是各地不一样。想了解下这方面详细情况,心里好有个准备。

店面拆迁该怎么进行补偿?

我家店面面临拆迁,不知道具体能获得哪些方面的补偿,补偿标准又该如何确定。很担心拆迁过程中自己的权益得不到保障,所以想了解清楚店面拆迁补偿的详细情况。

房子拆迁时,商铺具体是怎么赔偿的?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不知道赔偿标准是怎样的,也不清楚赔偿的项目都有哪些,像装修投入能不能得到补偿,停业期间的损失又该怎么算。很想了解清楚相关的赔偿规定,好保障自己的权益。

商铺国家拆迁是如何进行赔偿的?

我自己经营了一家商铺,现在听说这片要面临国家拆迁。我不太清楚赔偿这方面的事情,想了解下国家对于商铺拆迁到底是怎么赔钱的,是按什么标准,都包含哪些赔偿项目呀,希望能给我详细说说。

门面房拆迁具体是怎么补偿的?

我家有个门面房,现在面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿,以及补偿标准是怎样的。希望能了解清楚相关规定,好心里有个底,维护自己的合法权益。

商铺拆迁商户能获得哪些补偿?

我租了个商铺做生意,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚像我这种商户在商铺拆迁时都能得到哪些补偿。想了解下具体的补偿项目都有啥,心里好有个底,也提前做些准备,别到时候吃亏了。

商业门面拆迁如何赔偿厂房?

我有个商业门面被用作厂房,现在面临拆迁,不太清楚赔偿这方面的情况。想知道拆迁方会按照什么标准来赔偿,赔偿都包含哪些项目,像我这种情况能争取到哪些合理补偿,希望能详细了解下相关内容。