平房拆迁时院子怎么补偿？
我家有套平房，现在面临拆迁。院子面积还挺大的，我不太清楚在拆迁的时候，院子这部分会怎么补偿。是和房子一样算钱，还是有其他的补偿方式呢？我想了解一下相关的法律规定和补偿标准。
张凯执业律师
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在平房拆迁中，院子的补偿问题涉及到多个方面。首先，我们来明确一些法律概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。而院子在一定程度上也属于被拆迁人的合法权益范围。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里没有明确提及院子，但院子作为房屋的附属部分，其价值也应在补偿范围内。
在实践中，院子的补偿通常有两种情况。如果院子有合法的土地使用证明，那么在拆迁时，院子的土地使用权价值会得到相应的补偿。一般来说，会根据当地的土地市场价格和相关评估标准来确定补偿金额。例如，当地规定土地补偿按照每平方米一定的价格进行计算，那么院子的面积乘以这个单价就是土地部分的补偿。
如果院子没有合法的土地使用证明，但长期由被拆迁人使用，并且在房屋建设和使用过程中形成了附属关系，也可能会获得一定的补偿。不过这种情况下，补偿标准可能会相对较低。
此外，不同地区对于院子补偿的具体政策和标准可能会有所差异。有些地方会将院子面积纳入房屋总面积进行计算补偿，有些地方则会单独对院子进行评估补偿。 所以，在遇到平房拆迁时，被拆迁人应该及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，并且可以要求拆迁方提供相关的评估报告和补偿依据。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径进行维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。