有纠纷的土地如何进行确权?
我家有块土地和邻居存在纠纷,大家都觉得这块地该归自己。现在想进行土地确权,不知道该怎么操作,是先解决纠纷还是可以直接去确权?具体的流程 和要求是怎样的呢?
张凯执业律师
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当土地存在纠纷时进行确权,是一个相对复杂的过程,下面为您详细介绍。
首先,要理解土地确权的概念。土地确权就是确定土地的所有权、使用权等权利归属,明确这块土地到底归谁使用和拥有相关权益。比如,一块农田到底是归村里集体所有,还是某户村民拥有承包经营权,通过确权就能有个明确的答案。
对于有纠纷的土地确权,依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。也就是说,当遇到土地纠纷时,双方当事人应该先尝试心平气和地坐下来协商,看看能不能达成一致的意见,确定土地的归属。
如果协商没办法解决问题,那就需要人民政府介入处理了。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。比如,村民甲和村民乙关于一块宅基地的纠纷,就可以找乡级人民政府来处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这为当事人提供了进一步的法律救济途径。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。比如,不能在有纠纷的土地上强行建房或者进行大规模的开垦等行为,以免激化矛盾。
总的来说,有纠纷的土地确权要先协商,协商不成找政府处理,对处理结果不服还能向法院起诉,同时在纠纷解决前要保持土地现状。
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