房屋拆迁合同要如何确定收入呢？

房屋拆迁合同确定收入的方式需要从多个方面来分析，具体如下：

首先，要依据合同中约定的补偿方案和具体数额。在房屋拆迁中，被拆迁方有权获得物质补偿，这些补偿涵盖了对原有房屋本身价值的补偿、搬迁所需开支以及短期生活周转的安顿成本等。例如，房屋本身价值补偿会根据房屋的面积、结构、装修等因素来确定具体金额；搬迁开支则包括搬运家具、设备等产生的费用；安顿成本可能涉及临时租房的费用等。这些补偿金额都会在合同条款中详细说明，以此界定被拆迁方的实际收入状况。

其次，如果合同中预先设定了以产权置换的模式进行补偿，应当按照新的住房价格标准将其纳入收入计算范畴。比如，被拆迁房屋面积为100平方米，置换得到的新房面积为120平方米，那么就需要根据新房的市场价格来计算这部分的收入。

此外，从财务和税务层面来看，拆迁补偿款从会计角度一般不应算作企业收入，而应归类为特例负债。同时，在实际操作中，还需充分考虑可能存在的税费处理问题。

从法律依据上来说，根据《民法典》规定，征收房屋应依法给予征收补偿，拆迁补偿房收入确认的常见处理方式包括评估房屋及附属物价值、核算收益权等。