中介拖延过户该怎么处理？

当遇到中介拖延过户的情况时，我们可以采取以下措施来维护自身合法权益。

首先，我们要明白中介拖延过户这种行为可能违反了与我们签订的合同约定。在法律上，合同是具有法律效力的协议，双方都应当按照合同的条款履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果中介在合同中明确约定了过户的时间，而他们却拖延不办理，就构成了违约行为。

第一步，我们可以尝试与中介进行沟通协商。心平气和地向中介说明情况，指出他们拖延过户已经对我们造成了影响，要求他们按照合同约定的时间尽快办理过户手续。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

如果沟通协商没有效果，中介仍然拖延过户，我们可以向中介公司发送书面通知。在通知中，明确指出中介的违约行为，并限定一个合理的期限，要求他们在该期限内完成过户手续。同时，告知他们如果逾期不办理，我们将采取进一步的法律措施。书面通知最好通过邮政快递等方式寄送，并保留好快递单号和签收记录。

要是中介在收到书面通知后还是拒不办理过户手续，我们就可以考虑通过法律途径来解决问题了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，我们需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、与中介的沟通记录等，以证明中介存在拖延过户的违约行为以及我们因此遭受的损失。法院在审理后，如果认定中介违约，会根据具体情况判决中介承担继续履行过户义务、赔偿损失等责任。

总之，当遇到中介拖延过户的情况时，我们要冷静应对，通过合法合理的方式来维护自己的权益。