当事人遭遇集体强拆该如何处理？土地合同违约金是多少？

当当事人遭遇集体强拆时，首先要保持冷静，避免与拆迁方发生正面冲突，防止自身受到伤害。

接着要做好证据保全工作，比如保留好房屋、土地的相关证件，同时及时通过录音、拍照、录视频等方式记录强拆现场的情况，这些证据对于后续的维权至关重要。

要及时报警。报警是维护自身合法权益的重要途径，如果警察不出警或不作为，这一情况也要记录下来，以便日后追究责任，增加争取补偿的筹码。我国法律规定，集体土地上的房屋不允许被行政强拆，行政强拆属于违法行为。若要对集体土地上的房屋进行强拆，只能进行司法强拆，且必须拿到司法强拆裁定书才可以拆除。所以在遭遇集体强拆时，要了解对方拆迁行为是否合法，若违法，就可以通过报警等方式来维权，之后还能收集证据追究对方侵权赔偿责任。

关于土地合同违约金，首先要看土地转让协议中转让人和受让人是如何协商确定的，双方可以约定违约金的具体数额，并在转让协议中明确载明。不过，违约金最高不超过损失的30% 。目前，土地出让合同所约定的违约金（滞纳金）一般按每日千分之一计算，而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30% - 50%执行，如果按日万分之二点一计算，即使再增加30%，每日应当承担的违约金也只有万分之二点七三 。

相关概念：

行政强拆：是指行政机关在没有经过被拆迁人同意，也没有经过法院裁定的情况下，强行拆除被拆迁人的房屋等建筑的行为。

司法强拆：是指在被拆迁人不履行生效裁判规定的义务时，由法院经过法定程序裁定并组织实施的强制拆除行为。