房子盖好后被邻居举报违建该怎么处理?

我家房子盖好了,没想到邻居却举报说是违建。我心里特别着急,也不知道这种情况该怎么应对。我想了解下,从法律角度来说,我接下来该怎么做,怎么去处理这个事儿呢?
张凯执业律师
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当房子盖好后被邻居举报为违建,首先不要惊慌,需要按照一定的步骤妥善处理。


第一步是确认是否属于违建。所谓违建,通俗来讲,就是没有按照法律规定的程序和要求去建设的房屋。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有取得这个许可证就建房,就很可能被认定为违建。所以你要查看自己建房时是否有相关的审批文件,比如建设工程规划许可证、宅基地使用证等。


第二步,如果确实属于违建,要积极配合相关部门的调查。相关部门通常会进行现场勘查、询问情况等工作。你要如实提供建房的相关信息,不要隐瞒或提供虚假信息。因为根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第三步,如果对认定为违建的结果有异议,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议就是向作出违建认定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,请求法院对违建认定的合法性进行审查。《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》都赋予了公民这样的权利。在规定的时间内行使这些权利,有助于维护自己的合法权益。


第四步,如果最终认定房子确实是违建且需要拆除,要按照规定的时间和方式进行拆除。如果不自行拆除,相关部门可能会依法进行强制拆除。

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