房客不交租金该怎么处理？

当房客不交租金时，房东可以采取以下合法措施来处理。首先，在法律上，租赁合同是一种常见的合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。这意味着房客有按照合同约定按时交租金的义务。

如果房客不交租金，房东可以先和房客进行友好的沟通，了解其不支付租金的原因。很多时候，房客可能是遇到了一些临时的困难，通过协商，双方可以达成一个新的支付方案，比如延期支付或者分期支付。这种方式既能解决房客的实际困难，也能保障房东的利益。

如果沟通协商没有效果，房东可以向房客发出书面的催款通知。在通知中，明确告知房客所欠租金的金额、支付的最后期限以及逾期不支付的后果。催款通知最好通过邮寄或者其他能够保留证据的方式送达，这样在后续可能的法律程序中，能够证明房东已经履行了告知义务。

如果房客在催款通知规定的期限内仍然拒绝支付租金，房东有权解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，房东可以要求房客搬离房屋，并承担相应的违约责任。

若房客既不支付租金，也不搬离房屋，房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求房客支付所欠租金、违约金以及因违约给房东造成的损失等费用。在诉讼过程中，房东需要提供相关的证据，如租赁合同、催款通知、聊天记录等，以支持自己的诉求。