离婚时没有分割的房产该如何处理?

我和前夫已经离婚了,当时因为一些原因,有一套房产没有进行分割。现在我想知道对于这套没分割的房产,在法律上是怎么处理的,我该怎么做才能保障自己的权益,是直接和前夫协商还是走法律途径呢?
张凯执业律师
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在离婚时没有分割的房产,其处理方式是有明确法律规定的。首先,我们要明确相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在离婚时,原则上应该对夫妻共同财产进行分割。对于离婚时未分割的房产,如果该房产属于夫妻共同财产,那么双方都有平等处理的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,如果双方能够友好协商,就可以自行决定如何分割这套未分割的房产,比如一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿等。


如果双方无法协商一致,那么可以向人民法院提起诉讼,请求分割该房产。法院会根据具体情况进行审理和判决。在判决时,法院会综合考虑多种因素,如房产的来源、双方对房产的贡献、双方的经济状况等。此外,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。所以,只要有证据证明该房产是离婚时未分割的夫妻共同财产,就可以通过法律途径进行分割。


总之,对于离婚时未分割的房产,双方可以先尝试协商解决,如果协商不成,可以通过诉讼的方式,由法院来依法分割。

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