房屋被违规拆迁赔偿数额如何确定？

我家房屋遭遇了违规拆迁，心里特别着急和无助。想知道到底能拿到多少赔偿。不清楚赔偿是按什么标准计算，也不了解都有哪些项目可以要求赔偿。希望能详细了解下关于房屋被违规拆迁赔偿数额的确定方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋被违规拆迁的赔偿数额需根据多种因素确定。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。


赔偿范围通常有以下几方面：一是被拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是为了保障被征收人能用补偿款买到类似的房屋，不让其合法财产权益受损。比如，周边同地段、同面积、同结构的房屋市场价格是每平米5000元，那被拆迁房屋价值补偿就不能低于这个价格标准。


二是搬迁、临时安置的补偿。因拆迁导致被拆迁人需要搬迁以及临时安置居住，这部分费用拆迁方也得负责。比如租房的费用、搬运家具家电等产生的费用等。


三是停产停业损失的补偿。要是房屋被用于生产经营，因征收房屋导致停产停业，就需要对停产停业损失进行补偿，像因停产造成的订单违约损失、员工工资支出等。


另外，根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条第二款，违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。如果房屋已经灭失，地块被占用，无法返还财产、恢复原状的，根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十一条，法院一般会判赔偿义务机关支付赔偿金和相应的利息损失 。


总之，具体赔偿数额要综合考虑当地政策法规、房屋具体情况等诸多因素。被拆迁人在索赔之前，最好先确定自己因对方违法拆迁造成的损失。相关概念：（无）

相关问题

为您推荐20个相关问题

政府违法拆迁的赔偿数额标准是怎样的？

我家房子遇到政府拆迁，可感觉拆迁过程存在违法情况。现在很困扰，不知道这种情况下能获得多少赔偿。想具体了解下政府违法拆迁时，赔偿数额是按照什么标准来定的，有没有明确的计算方式等。

房屋被强拆后应该获得哪几项赔偿？

我家房子遭遇了强拆，现在心里特别没底。不清楚具体能从哪些方面去争取赔偿，也不知道各项赔偿该怎么计算。想详细了解一下房屋被强拆后，法律上明确规定可以获得的赔偿项目都有哪些。

强制拆迁该怎么进行赔偿？

家里的房子遭遇了强制拆迁，心里特别没底。不知道这种情况下具体能得到哪些方面的赔偿，赔偿的标准又是怎样定的。想了解清楚强制拆迁赔偿的相关规定，好维护自己的合法权益。

房子拆迁如何赔偿？

最近了解到自家房子可能面临拆迁，心里很没底，想知道到底会怎么赔偿。不知道赔偿是按什么标准来算，也不清楚都有哪些赔偿项目。希望能详细了解下房子拆迁赔偿这方面的具体规定和实际操作情况。

行政拆迁行为违法该如何获得赔偿？

我家遇到了行政拆迁，但是感觉拆迁过程存在违法行为。现在想知道要是确定拆迁行为违法了，具体该怎么要求赔偿，赔偿的范围和标准是怎样的，想详细了解一下这方面的法律规定。

违法征地拆迁该怎么进行补偿？

我家的地和房子遇到了征地拆迁，但这个征地拆迁好像是违法的。我不太清楚这种情况下我们能得到什么样的补偿，具体的补偿方式和标准是怎样的，也不知道该通过什么途径去争取合理补偿，希望能得到专业的解答。

房屋拆迁该如何进行补偿？

我家房子面临拆迁，但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己的权益得不到保障，想知道拆迁补偿都包含哪些方面，补偿的具体计算方式又是怎样的，希望能得到专业的解答。

征地拆迁强拆后该怎么进行赔偿？

最近家里的房子遇到征地拆迁被强拆了，心里特别没底。不清楚这种情况下具体能获得哪些方面的赔偿，赔偿的标准又是怎样的，也不知道该通过什么途径去争取合理赔偿，希望能得到专业的解答。

违建征地拆迁是怎么赔偿的？

我家有一处房子，现在面临征地拆迁，但好像被认定为违建了。我不清楚这种情况下能不能得到赔偿，要是能赔偿的话，具体的赔偿标准和范围又是什么，心里很没底，所以想了解下相关内容。

房屋拆迁一般是怎么进行补偿的？

我家的房子面临拆迁，不太清楚具体的补偿方式和标准。担心自己的权益得不到保障，想了解一下房屋拆迁补偿都包含哪些方面，补偿金额是怎么确定的，有没有相关的法律规定来保障我们的权益。

违法拆迁违法征地该怎么进行赔偿？

我家的土地和房子面临拆迁和征地，但相关部门的操作好像不合法，这让我很困扰。我不清楚在这种违法的情况下，具体能通过哪些方式获得赔偿，赔偿的标准又是怎样的。希望能得到专业的解答。

对拆迁赔偿不满意该怎么办？

家里房子要拆迁，可给的赔偿实在让人难以接受。不知道该通过什么途径去争取合理赔偿，也不清楚相关的法律规定是怎样的。想知道具体有哪些有效的方法能解决这个难题，保障自身权益。

房屋被强制拆迁该怎么办？

家里的房子突然遭遇强制拆迁，我们一家都特别无助。不知道这种强制拆迁是不是合法的，也不清楚我们能通过哪些途径来维护自己的权益，想了解具体该怎么做才能保障我们的合法权益。

房屋被强拆了该怎么赔偿？

我家房子遭遇了强拆，心里特别着急。我想知道具体赔偿的流程是怎样的，赔偿的标准有没有明确规定，像房屋价值、屋内物品损失这些该怎么计算赔偿金额，能不能给我详细讲讲。

遇到违法拆迁应该怎么办？

我家房子遇到了拆迁，但是感觉拆迁过程存在很多违法的地方，比如没有合法的手续，补偿也不合理。我现在特别迷茫，不知道该通过什么途径来维护自己的权益，也不清楚具体有哪些有效的办法能应对这种违法拆迁的情况。

征地拆迁被强拆后该怎么获得赔偿？

家里的房子遭遇征地拆迁，结果被强拆了，现在不知道该怎么维护自己的权益，也不清楚具体能获得哪些方面的赔偿，想了解下相关的赔偿流程以及具体的赔偿项目和标准。

城市房屋拆迁补偿标准有哪些？

我家这边要进行城市房屋拆迁了，我对补偿标准不太清楚，心里很没底。想知道具体会从哪些方面来确定补偿，是按面积，还是会考虑地段这些因素呀？就想详细了解下城市房屋拆迁补偿标准到底是怎么规定的。

房屋拆迁补偿不合理该怎么办？

家里的房子面临拆迁，可给的补偿感觉很不合理，和周边房价相比低了不少。不知道这种情况该通过什么途径去争取合理补偿，也不清楚具体的操作流程和相关法律规定，希望能得到专业的解答。

房屋拆迁补偿费是如何计算的？

我家这边最近要进行房屋拆迁了，我对拆迁补偿费的计算一头雾水，不知道具体是怎么算出来的。想了解一下计算房屋拆迁补偿费都有哪些要素，是按面积还是人口，或者还有其他标准，希望能详细给说说。

拆迁赔偿的认定标准是什么？

家里房子要拆迁了，但是不太清楚赔偿标准具体怎么定。看到有各种说法，心里很没底。想知道拆迁赔偿认定标准具体包括哪些方面，怎么计算，有没有相关法律保障咱们的权益。