question-icon 房屋被违规拆迁赔偿数额如何确定?

我家房屋遭遇了违规拆迁,心里特别着急和无助。想知道到底能拿到多少赔偿。不清楚赔偿是按什么标准计算,也不了解都有哪些项目可以要求赔偿。希望能详细了解下关于房屋被违规拆迁赔偿数额的确定方式。
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房屋被违规拆迁的赔偿数额需根据多种因素确定。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。 赔偿范围通常有以下几方面:一是被拆迁房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是为了保障被征收人能用补偿款买到类似的房屋,不让其合法财产权益受损。比如,周边同地段、同面积、同结构的房屋市场价格是每平米5000元,那被拆迁房屋价值补偿就不能低于这个价格标准。 二是搬迁、临时安置的补偿。因拆迁导致被拆迁人需要搬迁以及临时安置居住,这部分费用拆迁方也得负责。比如租房的费用、搬运家具家电等产生的费用等。 三是停产停业损失的补偿。要是房屋被用于生产经营,因征收房屋导致停产停业,就需要对停产停业损失进行补偿,像因停产造成的订单违约损失、员工工资支出等。 另外,根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条第二款,违法征收征用土地、房屋,人民法院判决给予被征收人的行政赔偿,不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。如果房屋已经灭失,地块被占用,无法返还财产、恢复原状的,根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十一条,法院一般会判赔偿义务机关支付赔偿金和相应的利息损失 。 总之,具体赔偿数额要综合考虑当地政策法规、房屋具体情况等诸多因素。被拆迁人在索赔之前,最好先确定自己因对方违法拆迁造成的损失。相关概念:(无)

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