房产扣除比例如何确定？

房产扣除比例在不同的法律场景下有着不同的确定方式，下面为您详细介绍。

在个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除方面，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

在房产税征收的情况下，对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，甲省规定的减除幅度为20%，某企业拥有一处房产原值为100万元，那么该企业计算房产税的房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元。这是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定。