老人过世没有立遗嘱房产该如何分配?

家里老人突然离世,没有留下遗嘱,名下有一套房产。现在家里人对于这套房子的分配问题有些迷茫,不知道该怎么处理才好。想了解在这种没有遗嘱的情况下,房产具体是按照什么规则来分配的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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如果老人过世没有立遗嘱,房产应当按照法定继承进行分配。


首先,《中华人民共和国民法典 》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承 或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在没有遗嘱的情况下,就适用法定继承。


法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如老人有三个子女,配偶也健在,父母已过世,那么这三个子女和配偶就作为第一顺序继承人,平均分配房产。


但是也有特殊情况,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


另外,如果房产属于夫妻共同财产,而老人的配偶还未去世,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,再按照法定继承分配。


要是继承人们对于房产分配能够协商一致,那么可以按照协商的结果进行分割;要是协商不成的,可以由人民调解委员会调解,或者向人民法院提起诉讼,由法院判决。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

第一顺序继承人:在法定继承中排在第一顺位有权继承被继承人遗产的人,包括配偶、子女、父母。

第二顺序继承人:在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃、丧失继承权时,才有权继承被继承人遗产的人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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