公积金用来还房贷了,离婚时该如何分割?

我和配偶用公积金还房贷了,现在准备离婚,不知道这部分用公积金还的房贷在离婚时该怎么分,是按比例分割,还是有其他的分割方式,很担心自己的权益受损,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国法律规定里,要解决公积金用于偿还房贷,离婚时如何分割的问题,需要先明确几个关键的法律概念。首先,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中就包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。这意味着在婚姻存续期间所缴纳和积累的公积金属于夫妻共同财产。


当公积金用于偿还房贷时,需要区分该房屋是婚前购买还是婚后购买。如果房屋是婚后购买,且使用公积金偿还房贷,那么该房屋通常属于夫妻共同财产,用公积金偿还房贷的部分也属于夫妻共同财产的支出。在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。通常法院会根据房屋的市场价值,减去尚未还清的贷款,得出房屋的净值,然后由双方协商或者根据法院判决来确定分割比例,常见的是平均分割。


如果房屋是一方婚前购买,婚后使用夫妻双方或者一方的公积金偿还房贷,那么房屋的产权一般归婚前购房的一方,但婚后用公积金偿还房贷的部分以及相应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。对于这部分共同财产,在离婚时,另一方有权要求进行分割。具体分割方式可以由双方协商确定,如果协商不成,法院会根据实际情况,比如购房款的出资情况、还贷情况、婚姻持续时间等因素,来确定合理的分割比例。


在实际操作中,为了确定公积金还款的具体金额和房屋增值情况,可能需要提供相关的证据,比如公积金还款记录、房屋购买合同、房产评估报告等。这些证据将有助于准确计算和分割夫妻共同财产。同时,双方也可以通过协商的方式,达成一致的分割方案,避免繁琐的法律程序。若协商不成,则可以向法院提起离婚诉讼,由法院依据法律规定和实际情况进行公正的判决。

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