结婚后自己用公积金买的房子,离婚时怎么分?

我结婚后用自己公积金买了套房子,现在和伴侣打算离婚,不知道这房子该怎么分。房子是我用自己公积金买的,但毕竟是婚后财产,我不太清楚法律上对这种情况是如何规定的,想了解下我和伴侣各自能分到多少份额。
张凯执业律师
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在法律上,要确定婚后用个人公积金购买的房子在离婚时如何分割,首先要明白几个关键概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。而住房公积金就属于夫妻共同财产的一部分。因为公积金是在婚姻关系存续期间获得的,即便你是用自己公积金买的房子,这个公积金本身是夫妻共有的,所以通常情况下,用公积金购买的房子也会被认定为夫妻共同财产。


对于夫妻共同财产的分割,遵循的原则是先由双方协议处理。也就是说,你和你的伴侣可以坐下来好好商量,根据你们的具体情况,比如双方对家庭的贡献、经济状况等,协商决定房子的归属和如何补偿另一方。如果你们能够达成一致,那么就按照协商的结果来执行。


要是双方无法达成协议,那就只能由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果有子女且子女抚养权归一方,法院可能会适当考虑将房子分给带孩子的一方,同时给予另一方相应的经济补偿。又或者,如果一方在婚姻中有过错行为,像出轨、家暴等,法院在分割财产时会倾向于保护无过错方的权益。


此外,如果在购房过程中,双方有明确的书面约定该房子的归属,比如约定房子只归出资方所有,那么法院会尊重这个约定,按照约定来分割房产。但前提是这个约定必须是书面的,并且是双方真实意愿的表达,没有违反法律法规的强制性规定。总之,婚后用公积金买的房子在离婚分割时,会综合多方面因素来确定最终的分割方式。

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