婚前存款还房贷,离婚时该如何分割?

我婚前有一笔存款,婚后用这笔存款还了房贷。现在面临离婚,我不知道这部分用婚前存款还的房贷在离婚时会怎么分割,是算我个人财产,还是要和对方平分?很担心自己的权益受损,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,对于婚前存款还房贷,离婚时的分割问题需要分情况来看。首先,我们要理解几个关键的法律概念。婚前财产,就是在结婚前个人所拥有的财产,像这笔婚前存款就属于个人财产;夫妻共同财产则是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,婚前存款本身的归属权是属于存款所有者个人的。但是,用婚前存款还房贷的情况就比较复杂了。如果房子是婚前购买且登记在出资方名下,婚后用婚前存款还房贷,在离婚时,房子一般会判给产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算方式通常会考虑到婚后还贷的金额、房屋的增值情况等因素。


如果房子是婚后购买,即使是用婚前存款还房贷,在没有特别约定的情况下,该房屋仍属于夫妻共同财产。不过,在分割时,婚前存款还贷的部分可以作为出资方的个人贡献进行考量。例如,法院可能会根据实际情况,适当多分给用婚前存款还贷的一方一定的份额。所以,离婚时用婚前存款还房贷的分割要综合考虑房屋的购买时间、产权登记情况等多种因素,以保障双方的合法权益。

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