婚前房产有房贷，离婚时该怎么分割？

在法律上，对于婚前房产有房贷，离婚时的分割情况，需要根据具体情形来确定。

首先，我们来明确一下相关的基本法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，这套婚前购买的房产就属于婚前财产。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，婚后共同偿还的房贷部分以及对应的房产增值部分就可能涉及夫妻共同财产的认定。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

举例来说，如果婚前一方付首付买了一套价值100万的房子，首付30万，婚后夫妻共同还贷30万，还有40万贷款未还。离婚时房子涨到了150万。法院一般会判决房子归婚前付首付的一方，剩下的40万贷款也由这一方继续偿还。而对于婚后共同还贷的30万及对应的增值部分，需要给予另一方相应的补偿。共同还贷部分对应的增值金额计算方式较为复杂，一般要综合考虑房子的增值比例等因素。大致可以理解为，共同还贷部分占总房价的比例，乘以房子的增值金额。在这个例子中，共同还贷部分占总房价的比例为30÷100 = 30%，房子增值了50万，那么共同还贷部分对应的增值就是50×30% = 15万，加上共同还贷的30万，一共是45万，这部分通常要由取得房子的一方给予另一方一半即22.5万的补偿。

总之，婚前有房贷的房产在离婚分割时，既要考虑到房产的购买时间、出资情况，也要考虑到婚后还贷及增值等因素，按照法律规定和公平原则进行处理。