婚前买房有房贷，夫妻离婚时该怎么分？

婚前买房有房贷，夫妻离婚时的房产分割情况较为复杂，需要根据不同情形来确定：

首先，如果是婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用一方个人财产还贷，那么房产归婚前贷款一方所有，另一方无权分割。因为这种情况下，房产的购买及还贷主要是一方的个人行为和财产支出。

其次，若婚前一方支付了首付并单独持有房产，婚后双方共同承担贷款，那么该房产可视为登记方私产。首付部分应视作个人资产，而无论一方使用个人薪酬偿还还是双方共同偿还贷款，这部分还贷金额都将被判定为共同财产。若离婚时仍有未还清的房贷，那应算作产权人的私人债务。除非夫妻双方另有协议，否则婚后房产增值及共同还款部分应视为共同财产，一般法院会判决房产归登记方，未还贷款为其个人债务，但登记方需要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

另外，婚前以夫妻名义贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协议分割，协议不成可起诉至法院，由法院根据具体情况进行判决。

相关法律依据主要是基于我国《民法典》中关于夫妻财产的相关规定，旨在公平合理地处理夫妻离婚时的财产分割问题，保障双方的合法权益。