办理离婚后如何分割财产和房产？

在办理离婚后分割财产和房产，这是很多人关心的问题，我们先从财产分割说起。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。

在分割夫妻共同财产时，一般遵循的是均等分割的原则，但也会考虑一些特殊情况。例如，如果一方在婚姻中有过错，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，在分割财产时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方可能会适当多分财产。此外，如果一方在家庭生活中承担了较多的抚养子女、照料老人、协助另一方工作等义务，在离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

接下来谈谈房产分割。如果房子是夫妻双方婚后共同购买，登记在双方名下，毫无疑问这属于夫妻共同财产，通常会按照均等原则进行分割。要是一方在婚前支付首付并贷款购买房子，婚后夫妻共同还贷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

还有一种情况，如果房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。总之，离婚后财产和房产的分割要依据具体情况，结合相关法律规定来处理。