婚前协议约定的房产在离婚时如何分割？

婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。在涉及房产分割的问题上，婚前协议具有重要作用。

从法律上来说，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以，如果婚前协议是双方真实意思的表示，内容合法，且签订过程不存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议是有效的，双方都要按照协议的约定来处理房产分割问题。

如果婚前协议明确约定了房产在离婚时的归属，比如归一方所有，那么在离婚时就按照这个约定，该房产就属于约定的那一方。但如果协议约定不明确，比如只说了房产双方共有，但没有说明具体的份额，这种情况下，双方可以先进行协商。若协商不成，法院可能会根据实际情况，比如双方对房产的出资情况、婚姻关系存续期间对房产的贡献等因素来进行公平合理的分割。

另外，如果一方能证明签订婚前协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议。协议被撤销后，房产分割就不能再按照协议来，而是要依据法律的一般规定进行处理。对于婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。