过户需要交多少税呢？
我最近打算办理房产过户，但是不清楚具体要交多少税。我也不知道不同类型的过户，比如买卖过户、赠与过户，交税情况是不是一样。希望能了解一下过户交税的具体标准和金额，好提前做好准备。
张凯执业律师
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过户涉及的税费情况会因过户的物品类型（如房产、车辆等）以及过户方式（买卖、赠与、继承等）不同而有所差异，下面以常见的房产过户为例为您详细介绍。
在房产买卖过户中，涉及的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税等。契税方面，依据《中华人民共和国契税法》规定，若购买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于增值税及附加，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。而个人所得税，若能提供房屋原值凭证，一般按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1% - 3%核定征收。
房产赠与过户时，受赠方需缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体按照当地规定执行。赠与方一般无需缴纳个人所得税，但符合特定情形的赠与可能需要缴纳相关税费。此外，赠与双方还需缴纳印花税，税率为0.05%。
房产继承过户相对特殊，法定继承人通过继承承受土地 、房屋权属，免征契税。不过，在办理过户过程中可能会涉及一些公证费等费用。
不同地区对于过户税费的具体政策和标准可能会存在一定差异。如果您想了解更准确的过户交税信息，建议向当地的税务部门或者不动产登记中心进行详细咨询。