过户交税是怎么算的？

过户交税的计算方式会因过户类型（如房产、车辆等）以及过户方式（买卖、赠与、继承等）的不同而有所差异。下面主要以常见的房产过户为例进行说明。

**买卖过户**：在房产买卖过户中，涉及的税费主要有契税、增值税、个人所得税等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税方面，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税，若能提供房屋原值凭证的，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证的，应纳税额＝住房转让收入×1%。但如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

**赠与过户**：对于受赠人来说，主要涉及契税，一般按照3%-5%的税率征收。同时，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。但如果是赠与给上述人员以外的其他人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

**继承过户**：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，在办理房产继承过户时，可能会涉及一些公证费用等其他费用。需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况出台一些税收优惠政策或具体实施细则，所以在实际过户交税时，建议向当地的税务部门或不动产登记中心进行详细咨询。