房屋租赁合同该如何起草？
我打算把自己的房子租出去，但是不知道房屋租赁合同该怎么起草。合同里要写哪些内容，格式是怎样的，有哪些法律规定必须要遵守，我都不太清楚。希望了解一下起草房屋租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
起草房屋租赁合同是一项重要且严谨的工作，需要明确双方的权利和义务，以保障租赁关系的顺利进行。下面为您详细介绍起草要点和相关法律依据。
首先，合同的基本信息要完整。要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等身份信息，以及租赁房屋的具体地址、面积、用途等房屋信息。这就像是给合同定了个框架，让双方知道交易的主体和对象是什么。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
其次，租赁期限和租金条款至关重要。租赁期限要明确起始和结束日期，还可以约定是否有续租的选项。租金方面，要写明租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。这能避免双方在租金支付和租赁时长上产生纠纷。例如，若约定月付租金，承租方就应每月按时支付。
再者，关于房屋的使用和维修责任也需明确。承租方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。而对于房屋的维修，一般来说，正常使用导致的房屋损坏由出租方负责维修，但如果是承租方故意或重大过失造成的损坏，则由承租方承担维修费用。这是为了保证房屋的合理使用和维护。
另外，违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任可以约定双方违反合同条款时应承担的赔偿责任，如承租方 逾期支付租金应支付多少违约金。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼等方式。这样在出现问题时，双方能按照约定的方式解决纠纷。
最后，合同的签署和生效也很重要。双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。合同一般自双方签字或盖章时生效。总之，起草房屋租赁合同要全面、细致，遵循相关法律法规，以保障双方的合法权益。