如何进行强制房屋修建执法?

我家旁边有人违规建房,严重影响了我家的采光和通行。我向相关部门反映后,他们说会处理,但一直没有实际行动。我想知道,从法律角度来说,相关部门到底该如何进行强制房屋修建执法呢?我希望了解具体的流程和办法。
张凯执业律师
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强制房屋修建执法,简单来讲,就是在房屋修建过程中,当有人违反相关法律法规时,政府部门按照规定采取措施,让违规行为停止或者改正。


在我国,与强制房屋修建执法相关的法律依据主要有《中华人民共和国城乡规划法》等。依据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


强制房屋修建执法一般有以下流程:首先是进行立案。相关部门在发现房屋修建可能存在违法行为时,会进行初步调查,如果认为有违法事实且需要追究法律责任,就会正式立案。然后是调查取证,执法人员会收集与房屋修建相关的各种证据,比如建房的审批文件、现场勘查记录、证人证言等,以此来确定是否真的存在违法建设行为。接着是作出处罚决定,在调查清楚后,依据相关法律法规,对违法建设者作出相应的处罚决定,比如责令停止建设、限期拆除等。当违法建设者在规定的期限内没有履行处罚决定时,相关部门会进行催告,提醒其尽快履行。如果经过催告后,违法建设者仍然不履行,并且没有正当理由,相关部门就可以作出强制执行决定,依法采取强制拆除等措施。

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