征地拆迁要如何保持公平性呢?

最近我们这儿要进行征地拆迁,但是大家都很担心补偿不公平,像补偿标准、安置方案这些方面让人心里没底。想知道具体有哪些办法能让征地拆迁保持公平性,保障我们的合法权益。
张凯执业律师
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征地拆迁保持公平性可以从以下几个方面着手:


首先,遵守公众咨询制度。依据《国有土地征补条例》第十条规定,地方各级政府在正式公布征收补偿计划前,要进行全面评估,确保公开透明并征求民意,且时限不得少于30天。这是为了让民众有充分时间了解情况并提出意见,使征收补偿计划更贴合实际和民众需求。


其次,保障公正合理。《国有土地征补条例》第十一条明确,地方政府须在30天内公示征求反馈结果及修改后的情况。同时,如因旧城改造需征收房屋,若多数被征者认为补偿方式不符合规制,市、县级政府应举行听证会,邀请被征者及公众代表参与,并根据听证会结果再次修订方案,以保证补偿方案的公正性。


再者,保障被拆迁人的知情权。通过监督行政行为,确保公众对行政机关的工作有充分了解。例如,根据《国有土地征收与房屋补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项,并且市、县级人民政府及房屋征收部门应当对房屋征收与补偿做宣传、解释工作,让被拆迁人清楚知晓自己的权利和相关事宜。


另外,要做到公正评估与合理补偿。应由具有相应资质的评估机构对被拆迁房屋进行市场价值评估,以确定补偿金额,确保被拆迁人得到与其被征收财产相当的经济补偿。在拆迁过程中,还应按照法定程序开展听证、公示等工作,充分听取被拆迁人的意见和建议,尊重其意愿,确保其有足够机会参与到拆迁安置方案的设计中来。


最后,对于低收入家庭、老年人、残疾人等特殊群体,政府应当给予额外关怀,保障他们在征地拆迁过程中的基本生活和后续安置。

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