如何行使“约定解除合同权”?
我之前签了份合同,里面有约定解除合同的条款。现在相关情况出现了,我想知道按照规定,具体该怎么去行使这个约定解除合同权呢?是发个消息就行,还是得走什么正式流程?不太清楚具体操作和要注意的地方。
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约定解除合同权,简单来说,就是合同双方在签合同时就商量好,如果出现某些特定情况,一方或者双方有解除合同的权利。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同,也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 当约定的解除条件成就时,拥有解除权的一方要行使这个权利,首先要明确一点,解除条件成就并不意味着合同自动解除哦。拥有解除权的一方当事人,需要向对方送达解除合同通知书,当这个通知书到达对方时,解除行为才生效,合同才解除。比如,甲和乙签订房屋租赁合同,约定若乙拖欠房租超过两个月,甲有权解除合同。当乙真的拖欠房租超两个月,这时甲就有了解除权,甲给乙发送解除合同通知书,乙收到时合同就解除了。 另外,对于通知的方式法律没有明确规定,但在司法实践中,由于电话、微信等方式发生争议时举证较为困难,所以使用有效的邮件发函、书面邮寄公司函、律师函等方式来送达解除通知较为妥当。 还有,关于约定解除权的行使期限,如果法律有规定或者当事人在合同里约定了解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利就消灭了。要是法律没有规定,合同里也没约定,经对方催告后在合理期限内不行使的,这个权利同样会消灭。 相关概念: 约定解除权:合同一方根据合同中关于解除条件的约定,主张解除合同的权利。 解除合同通知书:拥有解除权的一方当事人,向对方送达的用于表示解除合同的书面文件 。

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