房产租赁合同应该如何填写？

房产租赁合同的填写需要遵循一定的规范和要求，以确保合同的合法性和有效性，保障双方的权益。以下为你详细介绍填写要点：

首先，合同双方的基本信息必须明确。在合同开头，要清楚写出出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话以及地址等内容。这些信息是确定合同主体的关键，能避免后续可能出现的主体不明问题。比如，若后续发生纠纷，准确的联系信息有助于及时沟通和解决问题。

其次，房产的具体情况要详细描述。要写明房产的地址、面积、户型、用途等。地址要精确到门牌号，确保房产的唯一性。面积要注明是建筑面积还是使用面积，避免产生歧义。明确房产用途也很重要，例如是用于居住、办公还是商业经营等，防止承租方擅自改变房产用途。

再者，租赁期限和租金支付方式是合同的重要内容。租赁期限要明确起止日期，常见的有一年、两年等。租金支付方式包括租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还应约定租金的调整方式和时间，以应对可能的市场变化。

另外，双方的权利和义务也需清晰界定。出租方的权利包括收取租金、在合理时间检查房产等；义务有保证房产符合约定用途、维修房产等。承租方的权利是在租赁期内合法使用房产；义务是按时支付租金、合理使用房产并保持其完好等。

最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。要明确双方在违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在填写房产租赁合同时，应尽量涵盖上述条款，以保障合同的完整性和合法性。