个人住房租赁合同该怎么写？

个人住房租赁合同是指出租人将住房提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将住房完好地归还出租人的协议。撰写个人住房租赁合同需要严谨对待，以保障双方的合法权益。

首先，合同的开头要明确双方当事人的信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。这些信息能够准确地确定合同的主体，避免后续出现身份不明等纠纷。这也是合同有效性的基本要求，就好比一场交易，得先知道和谁在交易。

其次，要详细描述租赁住房的具体情况。比如住房的具体位置，精确到门牌号；住房的面积大小，这关系到租金的计算依据；住房的装修情况和屋内设施设备清单，这能避免在租赁结束时因物品损坏或丢失产生争议。例如，在合同中明确列出屋内有几台空调、冰箱是什么品牌等。

再者，租赁期限是合同的重要内容。要明确租赁的起始日期和结束日期，双方可以根据实际情况协商确定租赁期限。同时，还可以约定是否有续租的选项以及续租的条件和方式。这就给双方在租赁期限方面提供了明确的指引。

租金及支付方式也必须清晰规定。要写明租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付一次，以及支付的时间和方式，比如是通过银行转账还是现金支付等。另外，还可以约定租金的调整方式，例如每年按照一定比例上涨等。

在合同中，双方的权利和义务也需要明确。对于出租人来说，有义务保证住房的正常使用功能，及时维修房屋等；对于承租人来说，有义务合理使用住房，按时支付租金等。

此外，违约责任条款也不能忽视。要明确双方如果违反合同约定需要承担的责任，比如承租人逾期支付租金需要支付多少违约金，出租人提前收回房屋需要给予承租人怎样的赔偿等。

最后，合同的结尾部分，双方要签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的个人住房租赁合同就基本完成了。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在撰写个人住房租赁合同时，要尽量涵盖这些必要条款，以确保合同的合法性和有效性。