房屋租赁合同该怎么写？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为您介绍房屋租赁合同的书写要点及相关法律依据。

首先，合同中要明确双方当事人的情况。合同应写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等个人信息，这有助于在合同履行过程中确定双方身份以及在出现纠纷时能够及时联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要写明住房的具体情况。住房的具体位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。这是明确租赁物的基本要求，便于承租人准确了解所租房屋的状况。

租金及支付方式也非常重要。租金的金额要明确，支付方式可以是现金支付、转账支付等，支付周期可以是月付、季付、年付等。如双方约定租金按月支付，每月 5 号前支付当月租金，就应在合同中明确表述。《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租金及其支付期限和方式等条款。

此外，租赁期限也需在合同中明确。明确租赁的起止日期，承租人只能在租赁期限内使用该房屋，租赁期满，承租人应如期归还房屋。如果承租人要继续租赁，需要提前与出租人协商续租事宜。

合同中还应包含违约责任的条款。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。比如，承租人逾期支付租金的违约责任，出租人提前收回房屋的违约责任等。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，双方可以根据实际情况约定其他条款，如房屋的维修责任、是否允许转租等。总之，一份完善的房屋租赁合同能够保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。