租赁合同该怎么书写？
我准备出租自己的一套房子，要和租客签租赁合同，但我不知道合同该怎么写。我想了解书写租赁合同有哪些要点，合同里必须包含哪些内容，格式上有什么要求，怎么写才能保障自己的合法权益，避免以后出现纠纷。
张凯执业律师
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书写租赁合同是一项重要的法律行为，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务。下面为您详细介绍书写租赁合同的相关要点和依据。
首先，合同双方的信息是必不可少的。要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，这有助于明确合同主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。
其次，租赁物的情况要详细描述。比如租赁房屋的话，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等。因为明确租赁物信息能避免双方对租赁对象产生歧义。
再者，租赁期限要明确。要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式也很关键。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。这样可以避免在租金问题上产生纠纷。
此外，合同中还应明确双方的权利和义务。比如出租方有义务保证租赁物符合约定用途，承租方有义务合理使用租赁物等。同时，对于违约责任也要有明确规定，例如一方违约应承担怎样的赔偿责任等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最后，在合同格式上，要条款清晰、表述准确，避免使用模糊、容易引起歧义的语言。可以分条列项书写，使合同结构清晰，便于双方阅读和理解。