离婚时如何争夺房产？
共1位律师解答
在离婚时争夺房产，这是很多夫妻在离婚过程中都会面临的问题。下面为你详细讲解一些关键要点和法律依据。 首先，要明确房产的性质。如果是夫妻一方的婚前财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产，那么在离婚时该房产属于购买方个人，另一方无权分割。但如果是婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，以及生产、经营、投资的收益等，都归夫妻共同所有。婚后购买的房产通常用的是夫妻共同财产，所以一般认定为夫妻共同共有。 对于夫妻共同财产性质的房产，在分割时，双方可以先进行协商。如果协商一致，按照协商结果处理。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院在判决时，会遵循一些原则。比如照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方。同时，如果一方抚养子女较多，为家庭付出更多，在分割房产时也会适当予以照顾。 此外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割时还需要考虑剩余贷款的承担问题。一般来说，取得房产所有权的一方需要继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房产的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。 在争取房产时，你需要准备相关的证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等，这些可以证明房产的购买时间、出资情况等。如果涉及到一方有过错的情况，还需要准备相应的证据，如家庭暴力的报警记录、医院的诊断证明等。总之，离婚争房产要依据法律规定，结合实际情况，通过合法途径来维护自己的权益。
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