租客提前搬走，该怎么要违约金？

在这种情况下，想要向提前搬走的租客索要违约金，首先要搞清楚违约金的相关法律概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，既然你和租客签订的合同里明确约定了提前解约要付违约金，那么租客提前搬走的行为就构成违约，你有权按照合同约定索要违约金。

具体索要违约金的步骤如下：第一步，友好沟通协商。发现租客提前搬走后，你可以先心平气和地和租客交流，向他说明合同中有关于违约金的约定，提醒他按照合同履行支付违约金的义务。通过友好协商解决问题，既能保持良好的关系，又能高效地解决问题。

如果协商不成，进入第二步，发送书面通知。你可以给租客发送一份书面通知，比如律师函。在通知中明确指出租客的违约行为，以及根据合同约定应支付的违约金数额和支付期限，并保留好相关的送达凭证。这样做一方面可以进一步向租客表明你索要违约金的决心，另一方面书面通知在后续可能的法律程序中也是重要的证据。

若书面通知后租客仍拒不支付违约金，那么第三步，你可以考虑通过法律途径解决。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，准备好相关证据，如租赁合同、租客提前搬走的证据、书面通知等。法院会根据事实和法律规定进行审理，如果你的诉求合理合法，法院会判决租客支付违约金。判决生效后，如果租客还是不支付，你可以向法院申请强制执行。