小区变更该如何办理？

小区变更通常指的是小区规划、设施等方面的改变。不同类型的小区变更，办理方式和依据的法律规定也有所不同。

首先，如果是小区规划变更，这涉及到土地使用和建设规划等方面。根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。在办理时，建设单位一般需要提交变更申请报告、原规划审批文件、变更后的规划设计方案等材料。城乡规划主管部门会组织相关部门和专家进行审查，若符合要求，会重新核发规划许可证。

其次，小区设施变更，像公共区域的改造、配套设施的增减等。依据《物业管理条例》，对于小区内的重大事项变更，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业服务企业或者相关实施主体需要先制定变更方案，包括变更的内容、预算、时间安排等，然后在小区内进行公示，征求业主意见。得到业主同意后，按照方案实施。施工过程中要确保符合相关安全和质量标准。

再者，如果是小区名称变更，根据相关规定，需要由小区的建设单位或者业主委员会向当地的地名管理部门提出申请。申请时要说明变更的理由，并提交相关证明材料，如小区的产权证明、业主大会决议等。地名管理部门审核通过后，会办理名称变更登记手续。

总之，小区变更的办理要根据具体变更类型，遵循相应的法律程序和规定，确保变更过程合法合规，保障业主的合法权益。